Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 

Irányár 14,7 Millió Forint

Budapestről egy óra járásra napelemes, vidéki NYARALÓnak, alkotóháznak, Paks 2 miatt akár befektetésnek, illetve egy család állandó lakóhelye számára is tökéletesen alkalmas családi ház teljesen berendezve eladó Simontornyán. A közelben termálfürdő (26 km-re Tamásiban), a Balaton 40 km-re, a Szekszárd Borvidék 50 km-re, Dunaföldvár 35, Paks 45, Székesfehérvár 58, Dunaújváros 45 km-re található.

 

7081 Simontornya, Széchenyi u. 7.
belterület 1603. hrsz.
telek mérete: 832m2 telken

 

01.jpg

Napelem rendszer biztosítja a fűtés, a meleg víz és a teljes világítás áramszükségletét. A tornác hangulatos, van garázs, fúrt kút, gyümölcsfák, csend, nyugalom. Az ingatlan 2018 nyarán teljes külső felújításon esett át. Tömör vályogtégla, illetve vegyes falazatú. A 115 m2-en 3 szoba, étkező, konyha, spejz, közlekedő és kádas fürdő található. A takarások ellenére a ház száraz, a légtér egészséges.

Megtekintési szándékával kapcsolatban
Patakos Gábort hívja a
+36 (20) 399-5126 számon

 

02_.jpg

A vidéki CSOK megfelelősége miatt családoknak is megfelelő választás. Önálló, belterületi, tehermentes.

 

 

 

03.jpg

 

 

 

 

 

 

A fűtés korszerűbb, mint általában. Új típusú, hőtárolós villanykályha van felszerelve, a fűtés és a teljes villamos- energia szükségletet biztosítja a felszerelt napelem rendszer. A napelem hálózati csatlakozási szerződéssel rendelkezik az Eon-nál.

04.jpg

 

 

 

 

 

 

 

Helységszerkezete a hagyományos téglalap alaprajzú, a felújítás stílusával és a helyiségek átjárási megoldásaival ez az elavult épületjellemző megváltozott, a falak átépítése nélkül. A design egyedi, a falak lambéria burkolatával a helyiségek teljes falazatán, a vizes helyiség- fürdőszoba mennyezetén. A takarások ellenére a ház száraz, a légtér egészséges.

szech7__alaprajz.jpg

Helyiségek:

  • szobák: 20, 13 és 10 m2
  • konyha étkezővel: 26 m2
  • spájz: 5 m2
  • közlekedő folyosó: 6 m2
  • kádas fürdőszoba wc-vel: 8 m2
  • garázs: 26 m2
  • fedett tornác: 22 m2.

05.jpg

Szobák aljzata laminált parkettával, a többi helyiség mázas kerámiával burkolt.

Az ingatlanban maradó ingóságok a következők:

  1. kiépített teljes napelem rendszer;
  2. konyhabútor, mosogató;
  3. elektromos tűzhely;
  4. szagelszívó;
  5. 2 db új, Stiebel Eltron típusú hőtárolós kályha (garanciális);
  6. villanybojler;
  7. nappali ülőgarnitúra, szekrénysor
  8. étkezőasztal 4 székkel
  9. étkező tálalószekrény
  10. függönykarnisok;
  11. alapozó, festék, vakolat anyagok (garázs befejezéséhez)
  12. garázsban lévő tárolópolc.

06.jpg

 

07.jpg

Megtekintési szándékával kapcsolatban
Patakos Gábort hívja a
+36 (20) 399-5126 számon 
 

08.jpg

 

09.jpg

Az ingatlantípus: tömör vályogtégla falazatú, ami nagyon jó építőanyag, sok előnnyel. A ház ennek a régi lakóháztípusnak a szépen felújított és bővített változata. A hőmérséklet a nagy nyári melegben is kellemes, télen pedig könnyedén fűthető.

 

10.jpg

 

11.jpg

A tornác ácsolt, szép faszerkezetű tetővel fedett, jó hangulatot teremt.

12.jpg

Az infrastruktúra a városban jó, a közművek kiépítettek, az utcai aszfaltút állapota megfelelő.

13.jpg

A felújítás kifogástalan igényes megoldásokkal és anyaghasználattal történt. 12 cm-es dryvit szigetelés, fehér vakolat, antracit színű lábazat, márvány ablakpárkányok. A nyílászárók cseréltek, MŰANYAG ABLAKOK vannak, párkánnyal- belső könyöklővel, REDŐNY árnyékolókkal. A felújítás a vízszigetelésen kívül teljes, a vezetékek, az aljzatok, a külső homlokzatok szintén jó minőségben felújítottak, jó stílusban, jó színvonalon. A lábazati kiképzés is gondosan készített. A tető teljes cseréje kiegészül jó bádogos szakmunkával.

14.jpg

A ház 2018-ban egy további helyiséggel (szoba, 10m2) és a meglévő garázs bővítésével változott. A kiegészítő ingatlanrész hozzáépítése is szakszerűen, a legjobb könnyűszerkezeti és tégla építőanyag felhasználásával, minimális befejezetlenséggel van kész. Az új helyiség (10 m2) általános kialakítású, befejezett, új mázas kerámia burkolattal, falfestéssel rendelkezik. Ezen a részen is egyedi készítésű, ÍVELT FA NYÍRÁSZÁRÓ található. Nyári vendégszobának, hobbi szobának, tárolónak alkalmas. A bővítés alapterülete: jó épület hozzáillesztéssel, ferde sík fal kiképzéssel, szigetelt gipszkartonnal készült el. A dupla garázs előtt térbetonnal, jó garázskapuval, hasonlóan igényes kivitelű, mint a ház felújítás.

15.jpg

Megtekintési szándékával kapcsolatban
Patakos Gábort hívja a
+36 (20) 399-5126 számon 

16.jpg

A ház teljes karbantartottsága,- az utcafronti jó kapu,- a telek gondozása igényes, a telek bekerített, sövénynövényzettel díszített, egészséges termő gyümölcsfákkal van beültetve, továbbá veteményes, szőlőlugas és málna is található.

17.jpg

 

18.jpg

 

19.jpg

Simontornya központjához közeli utcában, 1/1 TULAJDONOSTÓL eladó ez a felújított, tehermentes, azonnal költözhető, 3 szobás, 115 m2-es, önálló lakóház.


Megtekintési szándékával kapcsolatban
Patakos Gábort hívja a
+36 (20) 399-5126 számon 

 

szech7__alaprajz.jpg

Az ingatlan értékesítéséhez további közvetítő segítségét nem kívánjuk igénybe venni.